To: 向日葵 你曾经说:因人而异
自住的话,CO-OP的要求严格更好,不会有乱七八糟的邻居。月费把水电煤气暖气都包了,还有铲草,铲雪,公共地方的卫生都包了,有麻烦可以找管理公司。很多年老的人,又没与孩子住的,都会卖了house,买co-op。而且我觉得现在是越来越多中国人买co-op了。
To: 天鹅公主 你曾经说:同意, 我有个朋友买了CO-OP, 曾经楼下住得是神经过敏的白人, 天天骚扰他们, 说他们太吵, 他们又英文不好, 2岁小孩都天天提心掉胆. 我都亲眼所见.
觉得还是买house简单些,买co--up,若里面有差的业主,相处就麻烦了,尤其是遇到公私不分的,就更麻烦了。
To: rubin 你曾经说:CO-OP的管理很重要, 有些CO-OP年年管理费,涨得比通货膨胀还多, 买HOUSE当然好, 2家庭, 自住一层, 又可收租一层. 房客帮忙付一点贷款.
Co-op的优点似乎是房价比较低,不过每月缴纳的费用加起来,也是一大笔款子。
我们以前曾经看中的法拉盛凯辛纳大道上一栋比较好的Co-op,由于一开始就被否决,有个朋友反而恭喜我。
后来算了一下,除了首期需要多付一点,购买House居然和Co-op每月的Mortgate几乎一样!